Le syndic de copropriété a pour mission de tenir la comptabilité du syndicat des copropriétaires. Il doit pour cela, ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat. Les frais restant à la charge des copropriétaires, nous négocions des coûts réduits avec les établissements bancaires.
Les fonds détenus par le syndic doivent être garantis. Cette garantie est offerte aux copropriétaires dont les immeubles sont gérés par Eguimos grâce à la Caisse des Règlements Pécuniaires (CRP) de l’Ordre des géomètres-experts. Pour l'année 2022, nous avons garanti 3 000 000 €. L'Ordre des Géomètres-Experts assure un contrôle annuel de l'activité immobilière des Géomètres-Experts. Ce contrôle permet une garantie complémentaire apportée aux copropriétaires qui nous ont confié la gestion de leur immeuble.
LE SYNDIC DOIT :
• contracter l’assurance du bâtiment
• régler les fournisseurs
• Mettre en place les contrats d’entretien nécessaires pour l’entretien et la conservation de l’immeuble
• Faire les appels de fonds auprès des copropriétaires et assurer les procédures de recouvrement si nécessaire.
Il est important de participer directement ou indirectement aux assemblées générales de votre immeuble. Le syndic peut utiliser des moyens de visio-confrénce à la condition de s'assurer de l'identité du participant et du suivi des connexions/déconnexions de la liaison. Vous êtes loin de votre appartement ou dans l'incapcité de vous rendre disponible, nous pouvons vous représenter et voter selon vos choix mais surtout faire entendre votre position (uniquement dans le cas où vous êtes copropriétaire dans un immeuble en copropriété que nous ne gérons pas).
Nous intervenons sur les secteurs de Bain de Bretagne (35), Saint-Malo (35), Combourg (35), Dinan (22), Evran (22). Et également au nord de Nantes (44), Derval (44), ainsi qu’au alentours de Pontorson (50), Dol de Bretagne (35), La Gacilly (56)...
